Volltextveröffentlichungen (5)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Erfordernis einer Abstandsfläche beim Bau einer Dachterasse mit einer Trennwand auf einer Doppelhaushälfte

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Dachterrasse auf Doppelhaushälfte?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Besprechungen u.ä.

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo) (Entscheidungsbesprechung)

  Anbau bei Doppelhaus ohne Grenzabstand möglich? (IBR 2005, 1166)

Verfahrensgang

• VG Köln - 11 L 3117/03
• OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2004 - 7 B 1244/04

Wird zitiert von ... (9)Neu Zitiert selbst (4)

• BVerwG, 24.02.2000 - 4 C 12.98

  Bebauungsplan; Bauweise, offene; Begriff des Doppelhauses; Nachbarschutz; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2004 - 7 B 1244/04

  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, vgl. Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BRS 63 Nr. 185, müssen Gebäude, um ein Doppelhaus im Sinne des § 22 Abs. 2 BauNVO zu bilden, in wechselseitig verträglicher und abgestimmter Weise aneinander gebaut werden.
• BVerwG, 19.10.1995 - 4 B 215.95

  Nachbarschutz bei Festsetzungen über das Maß der baulichen Nutzung!

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2004 - 7 B 1244/04

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 19. Oktober 1995 - 4 B 215.95 -, BRS 57 Nr. 219; Senatsbeschluss vom 11. März 2003 - 7 B 241/03 - .
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.02.2000 - 7 B 178/00

  Einhaltung des Grenzabstandes

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2004 - 7 B 1244/04

  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17. Februar 2000 - 7 B 178/00 - , BRS 63 Nr. 137 und vom 17. Oktober 2000 - 10 B 1053/00 -, BRS 63 Nr. 168.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.10.2000 - 10 B 1053/00

  Ablehnung einer Baugenehmigung mangels Einhaltung von Grenzabständen; Abbruch für …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 29.09.2004 - 7 B 1244/04

  vgl. OVG NRW, Beschlüsse vom 17. Februar 2000 - 7 B 178/00 - , BRS 63 Nr. 137 und vom 17. Oktober 2000 - 10 B 1053/00 -, BRS 63 Nr. 168.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 19.07.2010 - 7 A 44/09

  Anspruch auf Erteilung eines Bauvorbescheides für den Bau eines Wintergartens …

  Senatsbeschlüsse vom 23. Dezember 2004 - 7 B 1769/04 -, juris Rn. 22, vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 -, juris Rn. 16, und vom 17. Februar 2000 - 7 B 178/00 -, BRS 63 Nr. 137; OVG NRW, Beschlüsse vom 15. Juni 2004 - 22 A 5551/00 -, juris Rn. 8, vom 17. Oktober 2000 - 10 B 1053/00 -, BRS 63 Nr. 198, und vom 5. Oktober 1995 - 10 B 2445/95 -, BRS 57 Nr. 136.
• VG Gelsenkirchen, 27.03.2015 - 10 K 2713/12

  Nachbarlage, Rücksichtrnahmegebot, Doppelhaus

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 -7 B 1244/04- und Beschluss vom 23. Dezember 2004 - 7 B 1769/04-, beides Juris- Dokumente.

  Mit baulichen Erweiterungen, die mit dem Charakter eines Doppelhauses vereinbar sind, muss ein Nachbar grundsätzlich jederzeit rechnen, vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 -7 B 1244/04-, Juris-Dokument.

  vgl. hierzu auch BVerwG, Urteil vom 24. Februar 2000 -4 C 12/98- a.a.O.; OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 -7 B 1244/04-, Juris- Dokument.

• OVG Sachsen-Anhalt, 22.06.2006 - 2 L 910/03

  Baugenehmigung für Dachterrasse

  Dass eine Dachterrasse spürbarere Lärmimmissionen hervorruft als ein Balkon oder eine ebenerdige Terrasse, ist ebenso nicht ersichtlich (vgl. OVG NW, Beschl. v. 29.09.2004 - 7 B 1244/04 - Juris).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 23.12.2004 - 7 B 1769/04

  Erteilung einer Stilllegungsverfügung unter Einhaltung der Nachbarrechte; Gebot …

  Kommt dem Maß der geplanten baulichen Anlage - wozu seine Höhe gehört -, schon grundsätzlich keine nachbarschützende Wirkung zu, vgl. BVerwG, Beschluss vom 19. Oktober 1995 - 4 B 215.95 -, BRS 57 Nr. 219; Senatsbeschluss vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 -, fügt sich das Vorhaben darüber hinaus hinsichtlich des Maßes in die Eigenart der näheren Umgebung ein, weil es nach den von den Antragstellern - mit der innerhalb der einmonatigen Begründungsfrist eingereichten Beschwerdebegründung - insoweit nicht substanziiert angegriffenen Feststellungen des Verwaltungsgerichts und angesichts des von ihnen - im nach Ablauf dieser Frist eingegangenen Schriftsatz vom 15. September 2004 - als vergleichbar benannten Anbaus auf dem Grundstück L. -N. -Allee 189 auch insoweit ein Vorbild hat.

  So auch OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 a.a.O. m.w.N.

• VG Aachen, 27.05.2008 - 5 L 146/08

  Anspruch eines Nachbarn auf Aufhebung einer erteilten Baugenehmigung; …

  2006, 62, sowie Beschluss vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 - .

  Da durch die vorhandene, legale Grenzbebauung beider Grundstücke auch deren öffentlich-rechtliche Sicherung gegeben ist, vgl. Gädtke/Temme/Heintz/Czepuck, a.a.O., § 6 Rdnr. 166, OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 -, a.a.O., liegt damit im Ergebnis ein Fall des § 6 Abs. 1 Satz 2 lit. b) BauO NRW vor.

• VG Gelsenkirchen, 21.10.2015 - 10 K 3627/13

  Nachbarklage, offene Bauweise, Hausgruppe, Übereinstimmung

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 -, juris.
• VG Gelsenkirchen, 21.10.2015 - 10 K 3210/14

  Nachbarklage, offene Bauweise, Hausgruppe, Übereinstimmung

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 -, juris.
• VG Düsseldorf, 22.04.2009 - 9 K 1829/08
  Nach der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts, vgl. Urteil vom 24. Februar 2000 - 4 C 12.98 -, BRS 63 Nr. 185; dem folgend OVG NRW, Beschlüsse vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 - und vom 23. Dezember 2004 - 7 B 1769/04 -, beide juris, müssen Gebäude, um ein Doppelhaus im Sinne des § 22 Abs. 2 BauNVO zu bilden, in wechselseitig verträglicher und abgestimmter Weise aneinander gebaut werden.
• VG Aachen, 16.08.2005 - 3 K 444/04

  Ausgestaltung des Anspruchs eines Nachbarn gegenüber einer Bauordnungsbehörde auf …

  Aufgrund der Doppelhausbauweise und der Lage der Terrasse innerhalb der überbaubaren Fläche nach dem einschlägigen Bebauungsplan dürfte eine Grenzbebauung gemäß § 6 Abs. 1 Satz 2 Buchstabe b BauO NRW hier zulässig sein, da eine Abstandfläche nach dieser Vorschrift nicht eingehalten werden muss, die Nutzung als Dachterrasse kein drittes Geschoss darstellt, also in zweigeschossiger Bauweise zulässig ist, und der Charakter eines Doppelhauses bei einer gegenüber dem Nachbarhaus tieferen Nutzung von nur 1, 65 m bis 2, 50 m nicht beeinträchtigt wird, vgl. OVG NRW, Beschluss vom 29. September 2004 - 7 B 1244/04 -.